La correduría Arrenta afirma que «la generalización de la contratación de seguros de Impago del Alquiler es una de las tendencias que ha impulsado el Covid que llega para quedarse. Actualmente más del 50% de nuevos contratos de alquiler están incorporando seguros de impago y la previsión es ir cerrar el año superando hasta el 60%. Antes era habitual en zonas más urbanas, pero está llegando a todo el territorio y tipos de inmuebles«.

Las principales razones son, según Arrenta:

• Son las únicas garantías válidas y reconocidas legalmente.

• El incremento real de la morosidad y precaución de los propietarios.

• El papel impecable que han tenido las aseguradoras en la pandemia, con gestión inmejorable de los siniestros y rapidísimos pagos como ejemplo de eficacia.

Renovación de seguros

La correduría insiste en que «la renovación anual de seguros también se ha generalizado prácticamente hasta el 100%. Así resume la situación actual Mercedes Robles, directora General de Arrenta: “Ya nadie se cuestiona la necesidad de asegurar el alquiler. La demanda se ha generalizado”.

Aunque también destaca que «ha aumentado la presión comercial de las pólizas de seguro de Impago del Alquiler falsas, que carecen del reconocimiento de la DGSFP, con el consiguiente riesgo final de impago para el propietario». Desde Arrenta, se alerta sobre la necesidad de intensificar la atención y protección al consumidor frente a estos productos, tanto desde las aseguradoras, como de las inmobiliarias. En este sentido es fundamental incrementar la información al consumidor.

Buenos tiempos para el Alquiler

El sector va a seguir mostrándose especialmente dinámico en los próximos meses, según se pronostica tanto desde Arrenta como de todos los interlocutores del sector con los que trabaja. La oferta crece, pero también la demanda, lo que provocará que el 20% de parque de vivienda en alquilar actual aumente deprisa hasta niveles de hasta el 30% a corto plazo. Aun 10 puntos por debajo de la media del 40% de la Europa más avanzada.