Los precios del alquiler con seguro de Impago han mantenido una evolución prácticamente plana a lo largo de los tres primeros trimestres de 2021, según los resultados de Arrenta que contemplan una leve subida del 1 por ciento y una renta mensual de 707,3 euros. La correduría prevé que esta evolución se mantenga constante a lo largo del cuarto trimestre. La diferencia entre los precios del alquiler con seguro de Impago y sin póliza sigue creciendo a favor del primero en hasta 5 puntos, lo que demuestra como las mejores viviendas de arrendamiento y con gestión más profesionalizada son las que incluyen casi de forma generalizada la póliza de impago en el contrato.

A su juicio, esta tendencia demuestra que la pandemia ha supuesto el gran freno del boom de los precios del alquiler en España, dejando muy lejos los crecimientos generalizados de precios de alquiler con seguro de impago de hasta el 11 por ciento registrados en 2018. También pone de manifiesto la autorregulación orgánica del precio del alquiler que está teniendo lugar en España que hace innecesario el control que propone el proyecto de la Ley de Vivienda aprobado por el Consejo de Ministros, según analiza la directora general de Arrenta, Mercedes Robles. 

El precio sube en la mitad norte peninsular y baja en la mitad sur

Respecto a la evolución geográfica del precio medio del alquiler con seguro de Impago, la mitad norte de España acapara las mayores subidas. Castellón está a la cabeza donde el precio medio del alquiler con seguro de impago ha crecido en un importante 21,1 por ciento, hasta llegar a los 478,6 euros, frente a los 395 del año pasado. El precio también sube en Barcelona y se sitúa en 749 euros, frente a los 650 euros del mismo periodo del año pasado, que representa un incremento del 15,2 por ciento. Pero es Navarra quien registra la mayor subida del 27,8 por ciento hasta los 543,1 frente a los 425 del año pasado.

Madrid ocupa la mitad de la tabla con una bajada de 3,8 puntos hasta los 778,46 euros, frente a los 809,3 del mismo periodo de 2020 e ilustra muy bien la tendencia global de equilibrio. Las mayores caídas se registran en las provincias de Levante y Andalucía. Zonas como Alicante, Valencia, Sevilla o Cádiz registran una media de caídas del 20 por ciento, situando los precios medios en 537,6, 568, 582 y 477,1 euros respectivamente.