La correduría Arrenta QP ha iniciado un intenso programa con el sector inmobiliario para dar respuesta a sus dudas sobre la nueva regulación del arrendamiento. También se ocupa de la divulgación de los seguros de Impago de Alquiler, que se transforman en principales y más eficaces garantías del cobro de las rentas en el nuevo marco jurídico. Arrenta QP ha puesto en marcha esta iniciativa tras dispararse las peticiones de información sobre la nueva regulación del arrendamiento y los Seguros de Impago de Alquiler. Se estima que más del 50 por ciento de profesionales inmobiliarios ha comenzado a solicitar más información sobre estos temas, por lo que se ha habilitado un apartado específico en https://www.arrenta.es/rdl-medidas-urgentes-materia-de-alquiler/

La mayor parte de las peticiones de información se deben a la preocupación de los arrendadores por la limitación de garantías para el inquilino a solo dos mensualidades. Un cambio muy importante, pues anteriormente la solicitud de garantías era ilimitada. Además, el plazo de duración de los contratos de arrendamiento se ha ampliado de tres a cinco años, y a siete si el arrendador es una persona jurídica.

Así lo explica Mercedes Robles, Directora General de Arrenta QP: “en el nuevo marco, las garantías se limitan a un máximo de dos meses, además de la fianza. Eso genera una cierta inseguridad jurídica en el propietario y le puede inducir a no alquilar, pues en caso de impago, el desahucio podría tardar hasta diez meses, significa no cobrar ocho”.

El objetivo de Arrenta QP es que los profesionales inmobiliarios tengan pleno conocimiento de la nueva situación y de los seguros de Impago que garantizan totalmente el cobro de las rentas y puedan transmitir tranquilidad a los arrendadores. Desde Arrenta QP se considera, de hecho, que para que las nuevas medidas que introduce el Decreto del Alquiler logren impulsar el mercado, es necesario que los arrendadores sepan que hay herramientas de seguridad jurídica que les protegen y las conozcan adecuadamente, como las pólizas de protección del alquiler.

Campaña personalizada para los profesionales inmobiliarios

La campaña de Arrenta QP, dirigida a los profesionales inmobiliarios (agencias inmobiliarias, administradores de fincas, gestorías, etc…), está totalmente personalizada para detectar el grado de conocimiento de cada profesional. En lo que refiere a los Seguros de Impago, se presenta como una inversión imprescindible, no como un coste.

El seguro dispone de una cobertura de 6, 12 o 18 meses de alquiler; es decir, que, en caso de impago, el propietario tiene asegurado el cobro de las rentas contratadas. También se incluye el coste de la defensa jurídica y los actos vandálicos.

Arrenta QP insiste en las facilidades que ofrecen para comercializar dichos seguros, poniendo en manos de los profesionales inmobiliarios recursos de marketing novedosos, como las calculadoras, que permiten saber el coste del seguro introduciendo solo la renta de la vivienda o del local, sin necesidad de aportar datos personales.

Otro de los puntos de la nueva Regulación que está empezando a preocupar es el que obliga a los Juzgados, en caso de desahucio, a comunicar la fecha y hora del lanzamiento (expulsión de los inquilinos que no cumplen) a los servicios sociales. Este procedimiento también puede hacer que el desahucio se suspenda o aumenten los plazos (un mes si el arrendador es persona física y tres si es persona jurídica). Lo que lleva a la necesidad de asegurarse las rentas doce meses con la cobertura adecuada.