La modalidad de Seguro de Impago de Alquiler sin franquicia que Arrenta lanzó a finales de 2021 con el nombre de Arrenta Plus, «por la que el propietario cobra desde el primer mes de inicio del contrato de alquiler en caso de impago, representa el 48% de las pólizas contratadas. La tendencia es que la solución Arrenta Plus siga ganando fuerza en los próximos meses», según resalta Mercedes Robles, directora general de Arrenta.

Respecto al tiempo de duración de la cobertura, según se indica, «la de 12 meses sigue manteniendo el liderazgo con diferencia, con el 86,4% del total y la de 18 meses, que creció notablemente a finales de 2021 por el aumento del plazo de desahucio, logra mantenerse con el 10%. La cobertura de 6 meses se queda en el 3,5 y la de 9 meses con una presencia residual del 0,1%».

Respecto a la limitación de las subidas de los contratos al 2% hasta finales de año. Desde Arrenta se alerta, además del  perjuicio para los pequeños propietarios con menos de diez inmuebles, que son la mayoría del mercado del alquiler (95%), «que no se prorroguen la mayoría de contratos que vencen». Los propietarios buscarán nuevos inquilinos para poder realizar subidas en función del aumento del IPC y a los inquilinos tendrán igualmente dificultadas en encontrar nuevas viviendas en la misma franja de precio.

Desde Arrenta también se indica que «los grandes tenedores de viviendas siempre han mostrado su iniciativa para llegar a acuerdos con los inquilinos y lo seguirán haciendo en esta nueva etapa».

Baleares y Navarra se revelan, según se señala, como las zonas de España donde el precio del alquiler con Seguro de Impago está más tensionado con bastante diferencia, según los resultados de Arrenta del primer semestre del año.  Las dos Comunidades han superado, de hecho, a Madrid. Baleares en concreto con 841 euros, más del 10% que el año anterior y una tasa de esfuerzo del 30,4%. El caso de Navarra también es significativo, con 840 euros y la mayor tasa de esfuerzo del ranking del 37%, casi diez puntos pon encima de la media.

El precio del Alquiler con Seguro de impago en Madrid, se añade, retrocede por tanto hasta el tercer puesto con 826 euros, un 5% más que en 2021 y una tasa de esfuerzo del 28,93%. Catalunya ocupa el quinto puesto con 697 euros mensuales y una tasa de esfuerzo del 27,9%, por encima del 6% del año anterior.

Respecto a la comparación del precio del alquiler con seguro y la media, se indica que la diferencia se mantiene en el 3,8% a favor del alquiler asegurado. «Una diferencia que sigue confirmando que los arrendamientos de mayor calidad son los que están más asegurados porcentualmente», se añade. El precio del alquiler en España ha sido de 703 euros al mes en los primeros seis meses del año según el Observatorio de Vivienda y Suelo dependiente del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.