Baleares (con 983 euros al mes), Málaga (884 euros), Guipúzcoa (879 euros), Madrid (870 euros), Vizcaya (800 euros) y Barcelona (798 euros) son las seis provincias con los importes medios de alquiler más altos, según un estudio de ARAG. Desde la aseguradora explican que son provincias con gran actividad económica y empleo que atraen a más población, lo que incrementa la demanda de alquiler y, por lo tanto, los precios. Además, la fuerte presencia del alquiler turístico y vacacional, con mayor rentabilidad para los propietarios, eleva los importes de renta para los residentes.

Por otro lado, León (con 458 euros de renta al mes), Badajoz (472 euros), Zamora (479 euros), Lugo (497 euros) y Ourense (502 euros) muestran los alquileres más bajos. El envejecimiento poblacional y la pérdida de habitantes son posibles explicaciones a la baja demanda en estos territorios.

El auge de la inversión inmobiliaria en ciudades medianas y grandes capitales está desplazando la presión de precios hacia provincias como Valencia (671 euros/mes), Sevilla (656 euros) y Zaragoza (613 euros), que pese a ello siguen por debajo de la media nacional de 725€/mes.

Análisis por Comunidades

Si analizamos los datos por Comunidades Autónomas, vemos como el ranking de precios de alquiler es similar: Baleares tiene el alquiler medio más alto, seguida de Madrid, Cataluña y el País Vasco. Por el contrario, Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León presentan los precios más bajos.

Además de factores como la inversión, el turismo o la inmigración, ARAG señala que las diferencias en los precios del alquiler también se deben a la regulación desigual del alquiler vacacional y de las “zonas tensionadas”, que varía según la Comunidad y ayuntamiento.