Arrenta Sabseg ha articulado un ‘Protocolo de Vencimiento del Contrato de Alquiler Covid’, que ha presentado en su espacio formativo “Campus” en colaboración con García Pi Abogados. El motivo es que, de acuerdo a la legislación vigente, los llamados ‘Contratos de Alquiler Covid’, firmados en 2021, podrían «renovarse automáticamente hasta tres años a precios muy inferiores al mercado si no se gestiona su vencimiento adecuadamente».

«El problema es que la mitad de los propietarios desconoce cómo debe de hacerlo, poniendo en peligro la actualización de las rentas en hasta un 40%», según el análisis de Arrenta Sabseg, que contabiliza en total 1.280.000 contratos, de los que 630.000 vencen a lo largo de 2026. En este sentido, Mercedes Robles, directora general de Arrenta Sabseg, explica que el contrato debe finalizarse para actualizar el precio del arrendamiento al mercado, incluso con el mismo inquilino. Y, según Ana Barriga, abogada especializada en arrendamiento de García Pi Abogados y responsable de la formación de Arrenta Sabseg Campus y del tutorial, se deben tener en cuenta “el plazo temporal de la notificación, el envío correcto para que sea admitido por el Juzgado en caso de litigio, el contenido de la notificación y el proceso de la entrega de la llave, con acta firmada sobre el estado de la vivienda”.

Para evitarlo, recomiendan a los propietarios que notifiquen de la finalización del contrato, con datos exactos del contrato, con 4 meses de antelación. Además aconsejan aconsejando el burofax con acuse de recibo y certificación de contenido y que el acto de entrega de llaves debe de quedar documentado y firmarse un acta.