A raíz del análisis del gran incendio que devastó un edificio en València el pasado mes de febrero, el Colegio de Mediadores de Seguros de Girona consideró que era imprescindible preparar una jornada de formación en torno a la problemática que tienen, sobre todo, los siniestros totales de inmuebles y otras construcciones, en lo que se refiere a los insuficientes capitales asegurados.

Según el Colegio, las causas son diversas: en primer lugar existe un desconocimiento general de los valores del mercado de la construcción; en segundo lugar, la mayoría de aseguradoras disponen de unos tarificadores que sugieren unos capitales claramente insuficientes en caso de siniestro total, a pesar de que renuncien a la aplicación de la regla proporcional; en tercer lugar existe un abuso general del primer riesgo en viviendas, donde se fía todo al seguro del edificio y en cuarto lugar raramente se tienen presentes, a la hora de establecer el capital asegurado, los gastos que deberemos de asumir en caso de un siniestro total: demolición, desescombro, desalojo forzoso o inhabitabilidad, etc.

Añade que, por si fuera poco, las cláusulas de revalorización de capitales suelen basarse por el IPC cuando, en cambio, los materiales de construcción como el hierro, la cerámica, el acero, el aluminio o el hormigón se han encarecido un 40% en los últimos tres años: «Si queremos revisar y poner al día estos capitales asegurados en las pólizas de cartera, nos encontraremos con suplementos con cambios de acondicionados mucho más estrictos y rigurosos que los contratados originalmente».

Y concluye que, en estos siniestros tan catastróficos es cuando es más necesario que nunca disponer de capital asegurado suficiente, es entonces cuando veremos si lo hemos hecho bien.