El precio medio del alquiler con seguro de Impago ha seguido creciendo «a un ritmo muy potente» durante 2023 en España, hasta alcanzar los 816,62 euros que representan un incremento del 7,2% con respecto a 2022, según los datos de Arrenta, correduría que ha gestionado un volumen de primas durante 2023 de más de 10 millones de euros.

A la cabeza de las comunidades con los precios más elevados se mantienen Baleares, Cataluña y Madrid, con 991, 856 y 837 euros respectivamente. Castilla La Mancha, Canarias y Andalucía son las comunidades donde los precios del alquiler con seguro de Impago han crecido más, con un 17,5, 16,9 y 14,54% respectivamente hasta alcanzar los 643, 773,7 y 818,69 euros al mes.

Según Arrenta, en 2023 la cobertura estrella ha sido la de 12 meses, con el 89% de los contratos, aunque retrocede en favor de la de 18 meses, que llega al 5% y también la de 6 meses que este año aumenta hasta el 5% por el incremento de los contratos de temporada o de corta duración.

2023, añade la correduría, también fue el de la confirmación de los seguros sin franquicia, que cubren cualquier siniestro desde el primer mes como la opción preferida de contratación. «Una modalidad con menos de dos años de vida desde su lanzamiento y que ya es elegida por el 63% de quienes contratan un seguro de Impago de Alquiler», resalta.

Los seguros de Alquiler de locales cada vez tienen más peso y llegaron hasta el 5% del total de pólizas intermediadas por Arrenta en 2023, un porcentaje que seguirá creciendo en los próximos meses, según las previsiones de la entidad.

Perfil de inquilinos y avalistas

Respecto al perfil del inquilino del alquiler con seguro de Impago, la mayoría son hombres, con un 55,7% frente a 44,3% de mujeres. Un porcentaje que crece casi tres puntos en favor de los hombres.

En la mayoría de las ocasiones necesita unirse a otro/s inquilino/s para poder alquilar. Sólo el 26% de los contratos que se formalizan se hacen con un solo inquilino, mientras que la opción más habitual es la de dos inquilinos que se contrata en el 52% de las oportunidades, con tres sería el 19%, con 4 el 2 y con 5 el 1.

En cuanto al perfil profesional del inquilino, fundamentalmente tiene un contrato laboral indefinido con más de un año de antigüedad laboral, en un 65%.

En el caso de precisar de un aval para la contratación de la póliza, lo que se da en el 18% de los contratos, el inquilino mayoritariamente también cuenta con un contrato laboral indefinido con más de un año de antigüedad laboral, en concreto el 76%. En este caso el porcentaje de hombres asciende hasta el 60,4%.

El precio medio del alquiler con seguro se sigue manteniendo por encima del que carece de él que se ha situado en 778,4 euros, según las estimaciones del sector. En concreto un 4,68%, que vuelve a confirmar que los arrendamientos de mayor calidad son los que están más asegurados porcentualmente.

El alquiler con seguro también crece menos que el alquiler convencional, 7,2% frente al 10,1%. Las razones son el descenso de la rotación de inquilinos y el aumento de la duración media de los alquileres con seguros de Impago que han pasado de 2 a 4 años en los últimos ejercicios.