Los bancos exploran vías para cubrir el riesgo hipotecario con seguros de Caución, que servirían a las entidades como garantía de los clientes para devolver los préstamos concedidos en caso de impago, según fuentes financieras citadas por el diario. Se trata de una fórmula muy extendida en Francia (en 2017 una de cada cuatro adquisiciones de vivienda se garantizaron con un seguro de Caución Hipotecaria) y que supondría un cambio radical en el actual sistema de garantía real, en el que el inmueble suele ser el aval hipotecario.

Algunos de los grandes bancos valoraron recientemente este nuevo modelo, aunque, de momento, lo han descartado. Pero son conscientes de que la escasez de negocio por una demanda que no acaba de despertar y el contexto de bajos tipos de interés que se mantendrá en Europa en el medio plazo les empujan a analizar estrategias como hipotecas con seguros de Caución.

Otras entidades estudian una fórmula intermedia que combine una hipoteca con garantía real para el 80% de la financiación para comprar una vivienda con un seguro de Caución para hasta el 20% restante.