El precio medio del alquiler con seguro de Impago se ha disparado fuertemente en 2022, hasta alcanzar los 761 euros que representan un incremento del 20,6% con respecto a 2021, año que permaneció prácticamente estancando con una leve subida de un 1,1%, según los datos de la correduría Arrenta.

El precio medio del alquiler con seguro se sigue manteniendo por encima del que carece de él que se ha situado en 674 euros, según las estimaciones del sector. En concreto un 4,47% más, que confirma que los arrendamientos de mayor calidad son los que están más asegurados porcentualmente.

Los seguros sin franquicia avanzan

Como principal tendencia del sector destaca la buena acogida que han tenido los seguros sin franquicia o Arrenta Plus que cubren cualquier siniestro desde el primer mes. Una modalidad lanzada hace menos de un año que ya es elegida por el 74% de quienes contratan un seguro de Impago de alquiler. La razón es que los propietarios prefieren la cobertura total.

En este sentido, las coberturas más largas son las que siguen primando, con la de doce meses en un 90,5%. La de 18 meses que ganó fuerza el año pasado por efectos de la Pandemia (bloqueo de la Justicia y aumento de los plazos de lanzamiento) se ha estabilizado en el 6%. La más baja de seis meses alcanza el 3,4% y la de 9 meses un residual 0,1%.

Situación por Comunidades

Madrid y Cataluña figuran en la cabeza de los precios más elevados, con  853 euros y 818 euros de media. Respecto a las zonas donde más ha aumentado destaca especialmente Andalucía con el 42,7% y un precio medio del alquiler de 715 euros. También Valencia con un incremento del 27,6% y 661 euros de precio medio.

Los resultados de 2022 constatan las fuertes diferencias que existe en el precio del alquiler en España en función de las zonas. Frente a Baleares que este año ocupa el top, con 893 euros mensuales y una subida del 19,7 por ciento, cierran el ranking: Galicia, con 523, Castilla León con 489 y Asturias, con 459.

Perfil del inquilino de alquiler con seguro

Según el estudio, los rasgos del perfil del inquilino con seguro son estos:

• Normalmente necesita unirse a otro/s inquilino/s para poder alquilar. Sólo el 11 por ciento de los contratos que se formalizan se hacen con un solo inquilino. 

• No necesita avalista. La mayoría de los alquileres no necesitan avalista, exactamente el 71 por ciento.

• Más posibilidad de que sea hombre. Sobresale ligeramente el porcentaje de hombres frente a mujeres, 53 frente a 47 por ciento.

• Tiene un contrato laboral indefinido con más de un año de antigüedad laboral.

• Es un profesional con un nivel de formación y retribución medios. Pero de ingresos constantes. De sectores dinámicos como la hostelería, comercio, transporte, construcción y administrativo