La comercialización de Seguros de Impago del arrendamiento mantiene un fuerte crecimiento en la primera parte del año, especialmente durante el segundo trimestre. El aumento previsto para este primer semestre es del 35 por ciento, frente al 30 por ciento global de 2018. La principal razón es que estos seguros se han convertido en la principal garantía del arrendamiento desde la entrada en vigor del Decreto Ley del Alquiler que ha reducido a dos meses las garantías adicionales, tales como el aval y los depósitos. Respecto al precio medio del alquiler con seguro está comenzando a moderarse, como consecuencia de dicho crecimiento comercial, situándose en 661 euros, un 2,8 por ciento menos que en 2018.

El incremento de la comercialización de Seguros de Impago del Alquiler era uno de los principales efectos que se esperaba tras la entrada en vigor del Decreto Ley del Alquiler a principios del pasado marzo. Una consecuencia que se ha cumplido con un incremento del 5 por ciento de lo previsto, según los datos de OESA que hacen referencia a los Seguros de Impago del Alquiler regulados por la Dirección General de Seguros.

También se está produciendo una leve reducción del precio del alquiler con seguro, que se ha situado en 661,07 euros en la primera parte de 2019, frente a los 680,28 del año anterior. Reducción motivada, según se explica desde OESA, por efecto de divulgación de los Seguros de Impago tras la entrada en vigor del Decreto del Alquiler.“Antes los Seguros eran considerados como productos reservados para los alquileres más elevados, pero ante la reducción de garantías se están convirtiendo en necesarios para todo tipo de rentas, también las más reducidas”, explican desde OESA.

Respecto a la cobertura de meses de impago que se contratan, la de doce meses sigue siendo la mayoritaria, con diferencia, y la que más ha crecido durante la primera parte de 2019. Representa el 78,79 por ciento del total, 1,61 puntos más que durante el año pasado. La de seis meses baja hasta situarse en el 16,73 por ciento del total, 3,39 puntos menos que en 2018. El 2,7 por ciento restante corresponde a la de dieciocho meses y el 1,78 a las de nueve.

Este crecimiento de la cobertura de doce meses en detrimento de la de seis está motivando un leve aumento del precio medio de la prima hasta los 231,17 euros en la primera parte del año, un 6 por ciento más que el año anterior.