Allianz Partners España ofrece una solución integral para arrendadores que garantiza el cobro de las mensualidades, la defensa jurídica o la reparación de daños, entre otros.

Ni las fluctuaciones en la política de incentivación al alquiler, ni la inflación de las rentas, sobre todo, en las zonas tensionadas, han impedido que el mercado inmobiliario siga siendo un motor económico y un refugio para los inversores. Sin embargo, las modificaciones de la ley de vivienda y la subida del precio de los inmuebles han supuesto una bajada en la compraventa y, por tanto, una subida en el mercado del alquiler. Como consecuencia, la demanda de los seguros de Impago ha aumentado en los últimos años, como un mecanismo que aporta seguridad y protección tanto al propietario como al inquilino.

Inmaculada González, responsable de Canales Alternativos de Allianz Partners España, apunta que «para los arrendadores este producto es un seguro fundamental. De hecho, 2 de cada 3 asegurados manifiesta que su mayor preocupación a la hora de contratar una póliza de impago del alquiler es poder recuperar su casa cuanto antes para volver a ponerla en alquiler y seguir generando recursos lo antes posible».

Esta fórmula de aseguramiento que a priori sería beneficiosa para el propietario también tiene sus ventajas para el que alquila. Este producto está permitiendo flexibilizar la entrada en el mercado del alquiler a determinados sectores sociales que suelen tener más dificultades, como son los jóvenes, las familias con hijos o los extranjeros. El papel de las aseguradoras para estos supuestos es avalar los ingresos de los inquilinos, y apostar por el fácil acceso a la vivienda, sobre todo, para los colectivos con más dificultades.

Las ventajas del seguro de Impago de Allianz Partners son:

– Te permite elegir a un inquilino con capacidad económica suficiente para pagar el alquiler de forma recurrente.
– Garantiza el cobro de las mensualidades no abonadas por el inquilino en caso de impago de la renta.
– Te permite recuperar tu vivienda en el plazo menor posible para poder volver a ponerla en el mercado del alquiler. Esto es gracias a la cobertura de defensa jurídica, operada por un amplio equipo de abogados in house que permite agilizar y controlar la siniestralidad y el coste, amén de la experiencia del cliente.
– Incluye asesoramiento jurídico telefónico para temas relacionados con la vivienda, redacción de documentos, defensa penal y capitales en caso de actos vandálicos sobre el continente o el contenido.
– Cubre el impago de suministros de agua, luz y gas.
– Servicio de limpieza de la vivienda tras el desalojo.
– Servicio de cerrajería.
– Seguro de responsabilidad civil supletoria.

El perfil de los aseguradores es muy diverso: «podemos encontrarnos desde el inversor con diez propiedades que sí o sí necesita seguridad sobre sus inversiones, hasta al pequeño ahorrador en zonas poco pobladas que busca una garantía a su alquiler», señala Inmaculada González. Lo mismo ocurre con la edad de los arrendadores, que van desde jóvenes que compran para alquilar y a su vez convertirse en inquilinos, hasta familias con rentas medias, que han aprovechado los años con intereses bajos para hacerse con más de una vivienda.

La tendencia es que la contratación de estos seguros siga creciendo en los próximos años. En 2023, el producto de Allianz Partners España aumentó un 20% tanto en el canal mediado como en el canal directo, aunque, como indica la experta, la apuesta es la distribución a través de agentes, brokers y el canal inmobiliario: «Contamos con más de 1.800 colaboradores y esperamos seguir ampliando nuestra red. Nuestra filosofía es apostar por el canal mediado porque al tratarse de un producto con cierta complejidad en el entendimiento y el proceso de análisis de riesgo, tiene mucho sentido que los clientes se pongan en manos de expertos».

La gran amenaza de este producto son las compañías que comercializan productos de servicio como si fueran seguros, con la indefensión y la falta de transparencia que supone para el asegurado. Es labor de la administración y de los reguladores tomar cartas en el asunto para concienciar sobre la importancia de contar con un buen seguro en caso de impago y ocupación de la vivienda, y al mismo tiempo “impulsar una labor pedagógica entre los asegurados para diferenciar entre las ventajas de un seguro de otras cosas que no lo son y que no garantizan ni protegen del mismo modo al pequeño ahorrador», concluye.

Para más información: Inmaculada González

91 07 48 67 57 

info.seguros@allianz.com

Seguro Impago Alquiler (allianz-assistance.es)