Caser ha presentado hoy los resultados de su estudio ‘Observatorio Caser. Situación del ahorro y la inversión en España’ en el que se ha profundizado sobre el nivel de conocimiento y percepción de la sociedad sobre la hipoteca inversa, así como el perfil del contratante de este producto. Tal y como ha desgranado Nuria López, directora de Servicios Transversales e Hipoteca Inversa de la aseguradora, a pesar de que un 61% de los españoles encuestados afirma estar familiarizado con el concepto de hipoteca inversa, solo un 48% tiene una comprensión básica y apenas un 13% está completamente familiarizado con el concepto.

En este sentido, Caser apunta a que este desconocimiento es la principal barrera para su contratación y que del 61% de españoles que afirman conocerla tan solo el 15% sabe cuáles son sus beneficios fiscales. Un porcentaje en el que destacan los menores de 45 años, mientras que su público objetivo (mayores de 65 años) un 67% no sabe nada sobre su fiscalidad.

Entre los españoles que conocen la hipoteca inversa, un 59% considera que sí es una buen opción recurrir a ella de cara a su jubilación, destacan el 36% de ellos las condiciones para sus herederos. En términos generales, Caser apunta que un 52% de los españoles preguntados sí valoran contratar este producto. Sin embargo, al profundizar acerca de su conocimiento, el 79% confirma que tan solo «de oídas» y, por tanto, un 58% considera como factor determinante no comprometer el valor de su propiedad.

En opinión de Caser, estos datos atienden a «una mezcla de desconocimiento, desconfianza y una preocupación por futuras deudas» y que, por tanto, impiden su contratación. De hecho, son las razones que más destaca el estudio con un porcentaje del 27%, 32% y 33%, respectivamente. Razones a los que hay que sumarle, añaden una posible confusión entre conceptos como nuda propiedad e hipoteca inversa donde uno de los puntos diferenciadores atienden a la pérdida del título de la propiedad de la vivienda, algo que no sucede en el caso de la hipoteca inversa, explica.

De otro lado, la necesidad de obtener ingresos adicionales en la jubilación se desmarca como una de las razones de su contratación con un 29% de las respuestas en términos generales; mientras que para el 35% de los mayores de 65 años, la razón principal es la necesidad de contar con cuidados a domicilio o el pago de una residencia.

Para finalizar, Caser destaca que el perfil de las personas completamente familiarizadas con la hipoteca inversa se trata de un «hombre, con estudios superiores y un buen colchón de ahorro con un perfil conservador a la hora de contratar productos, principalmente bonos y Letras del tesoro». Sin embargo, Nuria López concreta que existen dos tipos de «necesidades» a la hora de su contratación. Por un lado, mayores de entre 65 y 75 años que necesitan liquidez para mantener su nivel de vida, viajar o vivir más desahogado, en cuyo caso el interlocutor habitual con Caser es el propio cliente; mientras que para los mayores de 76 años, la necesidad de liquidez se estima emplear en servicios asistenciales como cuidado del hogar, residencias o centros de día, en cuyo caso son los hijos o el entorno quien protagoniza la interlocución con la aseguradora.

Por tanto, y a tenor de estos datos, desde Caser apuntan que «el producto tiene un problema de oferta, no de demanda, y que necesita más visibilidad y entendimiento para que pueda ser valorado y contratado».