Según constata el Observatorio Español de Seguro de Alquiler (OESA), la entrada en vigor de Ley de Vivienda el pasado viernes está despertando bastante inquietud en el mercado del alquiler: «Existe preocupación generalizada tanto entre los propietarios de una única vivienda o quienes tienen varios inmuebles. La petición de información del seguro de Impago de Alquiler lleva creciendo desde principios de mayo y actualmente está en un 30% por encima de la media. A falta de comenzar a ver los efectos reales».

Añade que «la mayor preocupación que se detecta en el mercado es el posible aumento de tiempo de lanzamiento de los inquilinos. Así como desvío generalizado de viviendas del alquiler a la venta, que perjudica fundamentalmente a los inquilinos».

Desde OESA también se está insistiendo en la necesidad de prestar una mayor atención a selección de los inquilinos. Especialmente si la zona es tensionada donde los requisitos son mayores (el inquilino puede destinar exclusivamente el 30% de los ingresos a renta, suministros y gastos de comunidad). Por lo que es fundamental acudir a un mediador especializado y huir más que nunca de los falsos seguros. 

Así se resume desde OESA: “Los dueños de más de 5 viviendas están considerando seriamente vender los inmuebles en alquiler cuando venza el contrato para dejar de ser grandes tenedores y los dueños de menos de 5 están considerando seriamente dejar de tener viviendas en arrendamiento por los quebraderos de cabeza que puede provocar¨.