El Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA) considera que el seguro de Impago para jóvenesque prepara el Gobierno, a instancias del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, es un estímulo para que este colectivo pueda independizarse antes: «La medida puede ser un buen catalizador para el sector, pues animará a los arrendadores a sacar viviendas al mercado que se alquilarán con plenas garantías». Desde OESA se solicita al Gobierno que ponga en marcha la iniciativa de forma conjunta con las aseguradoras y corredores especializados en el seguro de Impago de Alquiler para que tenga auténtica efectividad.

Según OESA, «el primer efecto positivo del seguro de Impago de Alquiler para jóvenes que impulsa el Gobierno, que se gestionará por las Comunidades Autónomas, será la reducción de la edad de emancipación de los jóvenes en España. Efecto muy positivo, pues dicha edad sigue estando por encima de la media en Europa, 29,5 años frente a 26,2. Con casos como Francia o Alemania con 23,6 y 23,7 años respectivamente, debido a que disponen de más ayudas para estos colectivos». Aunque OESA pide al Gobierno que aclare aún más tanto las características de la medida, como su puesta en marcha para que tenga auténtica efectividad.

OESA considera positivo que el Gobierno haya elegido públicamente la figura del seguro de Impago de Alquiler como principal herramienta de garantía del arrendamiento y de estímulo del mercado. Así se explica desde la propia OESA: “La elección del Seguro de Impago de Alquiler por el Gobierno revalida a este instrumento como única e imprescindible herramienta de garantía frente a otros instrumentos imprecisos o falsos seguros que actualmente se están ofreciendo en el mercado del arrendamiento”. Desde OESA se explica que el reconocimiento del Gobierno es un nuevo paso para que el Seguro de Impago de Alquiler sea prácticamente de obligada inclusión en los contratos de alquiler.   

Respecto al coste del 5% de la renta anual para una duración de 12 meses financiado con recursos públicos, OESA considera que es una proporción más que razonable. Pero se advierte al Gobierno que la medida sólo podrá tener eficacia con una eficaz gestión de los impagos o retrasos en el pago del alquiler a través de métodos de mediación que actualmente llevan a cabo únicamente los mediadores especializados en los seguros de impago de alquiler.

Insiste en que «el papel del mediador es igualmente fundamental para negociar con las aseguradoras con más experiencia en este tipo de seguros y lograr las máximas coberturas para los inquilinos con un coste de la póliza ajustado al máximo. La razón es que el seguro de impago de alquiler no es una póliza tradicional que se puede contratar automáticamente como la mayoría y requiere de una gestión metódica y eficaz para agilizar la firmar el contrato de alquiler».