Las fórmulas de alquiler alternativas al convencional de larga duración están creciendo muy deprisa en España para dar respuesta a las nuevas necesidades de la sociedad. Una evolución del alquiler a la que el seguro está dando respuesta y adaptándose de forma muy rápida, según las conclusiones de la VII Jornada del Observatorio Español de Seguro de Alquiler (OESA) que se ha celebrado en Madrid con el título de “El mercado inmobiliario en España: visión 360º. Un mercado en evolución donde serán grandes protagonistas los seguros de locales comerciales y las próximas pólizas adaptadas a habitaciones.

En la jornada se puso de relieve que los seguros de Impago son las únicas soluciones que protegen tanto el pago de las mensualidades, como del resto de incidencias que aparecen a lo largo de la relación entre propietario e inquilino Estos productos se encuentran en plena  adaptación a las nuevas fórmulas de arrendamiento, según se expuso en el panel de trabajo “Mercado del alquiler, una moneda de ¿5 caras?”, moderado por Elena López Molinero, responsable del Canal Profesionales de Arrenta Sabseg.

Como ejemplo de estas nuevas necesidades de la sociedad, sólo en la Comunidad de Madrid hay una demanda de 250.000 unidades en régimen de alquiler alternativo, según indicó Victoria Roa Aguirre, presidenta ejecutiva de For You Rentals. Además, hizo alusión a los 96.000 estudiantes que llegan cada año a la Comunidad Autónoma; los 50.000 profesionales expatriados; 50.000 personas que reciben algún tipo de tratamiento médico; 1.000 relacionados con la cultura y el arte, además de nómadas digitales, entre otros grandes colectivos.

En este sentido, Carlos Escoda, CEO de Smart Rental, avanzó la buena evolución de las propuestas de cooliving que comenzaron a generalizarse en España hace ya una década. A las que se han sumado nuevas como el flex living y el senior living en el que España puede ser todo un referente internacional.

Son propuestas alternativas de alquiler a las que los seguros se están adaptando. «Lo están haciendo, además, en algunos casos en tiempo récord», como es el ejemplo de los seguros adaptados a los alquileres de corta duración, la modalidad que está creciendo más en los últimos meses, por encima del alquiler de largo duración.

Así lo ha explicado César Crespo, subdirector General de Negocio mediado de Grupo Mutua de Propietarios. En este sentido, adelantó que los seguros para habitaciones, una modalidad también en auge, llegarán a lo largo del próximo año.

Otro mercado que será tendencia en el alquiler en los próximos meses será el de locales comerciales, según indicó el director de Estrategia, Underwriting y Valoraciones de Retailco, Luis Gonzáles Martino. Los locales comerciales, afirma, necesitan la incorporación generalizada de seguros en los contratos de alquiler para dar seguridad total y máxima rentabilidad a los propietarios, así como flexibilidad y ahorro a los inquilinos con el objetivo de hacer triunfar sus negocios.