El Observatorio Español del Seguro de Alquiler (OESA) acaba de presentar al director general de Vivienda y Suelo, Javier Martín, y resto de su equipo sus recomendaciones para la contratación de seguros de Impago de Alquiler que se contempla en el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025.

OESA ha aclarado en la reunión con la que «las falsas pólizas de Alquiler pueden incluso enmascararse con la palabra seguro, pero la solvencia de quienes las emiten no está vigilada, supervisada, ni auditada por la DGSFP, por lo que existe riesgo real de no cubrir el impago en caso de siniestro».

Desde OESA siempre se ha insistido en que la actividad aseguradora está sometida a una estricta supervisión administrativa con reglas propias de funcionamiento, control e inspección por parte del Estado, con el fin de garantizar las obligaciones asumidas. Las entidades no aseguradoras carecen de esa supervisión.

El documento que OESA ha entregado a la Dirección General de Vivienda y Suelo insiste en el interés de que el tomador del seguro sea el propietario, frente al texto que señala la posibilidad de que sea la Comunidad Autónoma. «La razón es ganar agilidad en todos los trámites para lograr la póliza», se explica. OESA recomienda que sea la Comunidad Autónoma quién debe pedir al propietario la concesión de la ayuda al inquilino por parte de la Administración, así como el Contrato de Alquiler firmado para entregarle la ayuda del seguro de impago que previamente ha abonado.

El documento de OESA también recuerda que deberá de aclararse la vía por la que el inquilino facilite toda la documentación económica que le permita el acceso al seguro.

También se señala que la contratación del seguro impida solicitar al inquilino otras garantías adicionales para facilitar realmente el acceso a la vivienda. Así como que la renovación del seguro sea automática mientras esté en vigor el Plan Estatal de acceso a la Vivienda, es decir, hasta 2025.