Dejar la casa vacía en vacaciones se ha convertido en una situación que provoca temor en muchos propietarios o inquilinos, no solamente por los posibles robos sino también por la posibilidad de volver a ella y encontrarla ocupada. Según datos del Ministerio del Interior, cada día se ocupan 33 nuevas viviendas en todo el territorio nacional. Sin embargo, cabe aclarar que la justicia está de su lado y hay soluciones para ello.

¿Qué se puede hacer ante la ocupación ilegal?

En los últimos años, se ha promovido la agilización del desahucio con el conocido como desahucio express. Se busca conseguir una mayor inmediatez en las actuaciones para que la vivienda ocupada se devuelva lo antes posible a su dueño o inquilino legítimo. Así se evita que, mientras dure el procedimiento judicial, siga en manos de los ocupas.

El criterio en las actuaciones dependerá, eso sí, de si las viviendas ocupadas están habitadas o no, siendo más sencillo en primer caso.

• Ocupación en viviendas habitadas. En este caso estamos ante delito de allanamiento de morada y la policía recabará todas las pruebas que acrediten que la vivienda es la residencia legal de titular, ya sea primera o segunda residencia. Una vez que el demandante ha solicitado la inmediata entrega de la posesión de la vivienda, el Juzgado dictará un decreto requiriendo a los ocupantes a que aporten en un plazo máximo de 5 días hábiles el título que justifique su situación posesoria, de no aportarlo se dictará un auto ordenando la entrega inmediata de la vivienda contra el cual no cabrá recurso alguno.
• Ocupación en viviendas deshabitadas. Cuando las viviendas están deshabitadas, estamos ante un delito de usurpación del bien inmueble. Si los ocupas aún no se han instalado, la policía podrá echarles sin dilaciones por entenderse que el delito se está cometiendo en ese momento. En caso de que los ocupas ya estén residiendo en la vivienda, la policía identificará a las personas que se encuentren en ella y hará el atestado con las pruebas que obtenga. La Fiscalía, cuando reciba la denuncia y el atestado policial, valorará si se dan las circunstancias para pedir la medida cautelar de desalojo inmediato.

ARAG Ocupación Ilegal

Como vemos, hay soluciones contra la ocupación ilegal, aunque como propietario es importante contar con todas las coberturas legales. ARAG pone a disposición de sus clientes ARAG Ocupación Ilegal. La póliza cuenta con varias ventajas:

• Reclamación de la vivienda ocupada: ARAG reclama en caso de ocupación de la vivienda.
• Reclamación por daños: reclamación por todos los daños que la casa haya sufrido durante la ocupación
• Un abogado siempre a disposición: uno de los abogados especialistas de ARAG asesorará sobre los pasos a dar en caso de ocupación de la vivienda.
• Gestión en temas administrativos municipales: ARAG se ocupará de las gestiones administrativas que se tengan que realizar con el Ayuntamiento.