Por Laura Mulà, directora Multicanal & de Clientes de Grupo Mutua Propietarios

Alquilar una vivienda es, hoy en día, una opción habitual para rentabilizar una propiedad. Sin embargo, hacerlo también conlleva una serie de responsabilidades tanto legales como contractuales. Cumplir con ellas no solamente fortalece la relación entre propietario e inquilino, sino que ayuda a evitar conflictos y, al final, protege la inversión. Si bien el primer paso para garantizar que el alquiler se lleve a cabo de manera exitosa es que se cumplan con todas las normativas legales y de habitabilidad y se ofrezca a un precio justo, una vez formalizado el contrato, aparecen nuevas preocupaciones: ¿qué ocurre si hay un accidente o un daño? ¿Quién responde ante un tercero si yo no soy el ocupante de la vivienda?

La respuesta a estas preguntas está en contar con un seguro que haya sido diseñado específicamente para ello. En Grupo Mutua Propietarios conocemos bien estas necesidades -llevamos 190 años protegiendo inmuebles-, y, para facilitar un alquiler sin preocupaciones hemos desarrollado Mutua Hogar Confort, un producto creado para proteger al propietario, adaptándose a su realidad. Porque, para el arrendador, conocer sus obligaciones y blindarse frente a ellas es la mejor forma de asegurar una experiencia de alquiler tranquila y segura.

Cobertura de RC del inquilino

Una de las preocupaciones que existen es la responsabilidad subsidiaria por las acciones del arrendatario. Por ello, una de las grandes ventajas de esta póliza es que contempla la cobertura de la Responsabilidad Civil del inquilino, una garantía diferencial en el mercado y cada vez más valorada. Esto permite estar protegido frente a daños que este pueda causar a terceros, como vecinos, transeúntes o incluso elementos comunes del edificio. Y es que, tal como subraya el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, cuando se produce un siniestro en una vivienda alquilada, es el propietario quien, en última instancia, puede verse obligado a responder ante los daños ocasionados, incluso aunque no haya sido el causante directo del incidente.

Otro elemento que puede representar un problema son los daños malintencionados causados por los inquilinos a las partes fijas. Esta modalidad también asegura este tipo de incidentes, actuando de forma complementaria a las fianzas estipuladas en el contrato. De este modo, los actos vandálicos quedan cubiertos, incluyendo deterioros inmobiliarios y la apropiación indebida de partes fijas del continente.

Asimismo, la póliza también ofrece otros servicios como el de defensa jurídica completa, que garantiza el respaldo profesional ante cualquier conflicto con el inquilino. Desde la reclamación de rentas impagadas hasta las acciones de desahucio o la defensa en disputas contractuales, el propietario contará con asesoramiento, cobertura de gastos judiciales y acceso a servicios como cerrajero y sustitución de cerraduras en caso de lanzamiento. 

Más ventajas prácticas

Pero, incluso si el alquiler es exitoso, la modalidad de Mutua Hogar Confort también ofrece ventajas muy prácticas que van desde la limpieza tras la finalización del contrato, hasta un amplio desglose de coberturas adaptadas a la realidad actual, incluyendo: incendios y afines, fenómenos atmosféricos, daños eléctricos, robo y expoliación, rotura de lunas y sanitarios, restauración estética del continente, así como servicios técnicos premium, asistencia informática, testamento online y orientación médica.

El objetivo es claro: que el propietario se sienta respaldado en todo momento y pueda enfocarse en la rentabilidad de su inversión sin renunciar a su tranquilidad. Gracias a nuestra amplia experiencia, sabemos que es fundamental para el buen funcionamiento del mercado de la vivienda que los arrendadores se sientan seguros. Por ello, Mutua Hogar Confort va más allá de la cobertura habitual: protege la inversión, cuida del inmueble y soluciona cualquier imprevisto. Porque alquilar también puede ser sinónimo de seguridad.