La Hipoteca Inversa es un producto orientado principalmente a mayores de 65 años que son propietarios de una vivienda, que les permite transformar dicho patrimonio inmobiliario en liquidez para cubrir sus necesidades financieras durante la etapa de jubilación. Para el seguro supone una oportunidad, dado que el producto puede integrarse con otros, como seguros de Vida, Dependencia o Ahorro; y para el senior puede implicar ventajas, entre las que destaca la liquidez para financiar determinados servicios y el no perder el uso de su vivienda. No obstante, aún hay aspectos considerados como barreras, tales como la complejidad del producto y la desinformación, retos sobre los que las aseguradoras implicadas van a trabajar.

La Hipoteca Inversa permite convertir parte del valor de la vivienda en ingresos periódicos o en un pago único, “sin necesidad de abandonar la propiedad ni devolver el dinero mientras vivan”, detalla Javier San Galo, director general de Dsalus y Dentycard. Algunas de las ventajas que destaca el experto son la liquidez sin perder el uso de la vivienda, y el complemento a la pensión. “Muchos usuarios utilizarán la hipoteca inversa para financiar servicios: cuidados domiciliarios, residencias privadas o tratamientos médicos no cubiertos por la Seguridad Social”, detalla San Galo. El portavoz de la aseguradora también menciona algunos riesgos y limitaciones que es preciso evitar, tales como la complejidad y desinformación, el valor residual reducido, la regulación desigual (dado que en algunos países carece de protección legal suficiente para los consumidores mayores), y la imagen pública, “que aún genera desconfianza o es percibido como un último recurso”.

Javier San Galo (Dsalud y Dentycard): “Muchos usuarios utilizarán la hipoteca inversa para financiar servicios”

Occident contempla que, en España, por tradición, gran parte del ahorro familiar se ha destinado a la adquisición de vivienda, convirtiéndose ésta en el principal activo patrimonial. “La Hipoteca Inversa se presenta como una solución que permite transformar el patrimonio inmobiliario en liquidez para cubrir las necesidades financieras durante la etapa de jubilación”. 

Sin embargo, la aseguradora matiza que, siendo una opción válida como complemento de los ingresos en esta etapa, no es la única alternativa. Occident dispone de esta solución para cubrir las necesidades de sus clientes, “y les brindamos asesoramiento especializado y transparente para que puedan tomar decisiones informadas”.

Occident: “Es una opción válida como complemento de los ingresos en la jubilación, pero no es la única alternativa”

Karin García, responsable de Negocio Corporativo de onLygal, también observa que se trata de un instrumento financiero para obtener liquidez a partir del valor de la vivienda sin perder la propiedad ni el derecho de uso: “Tiene un alto valor estratégico y social, especialmente para personas cuyas pensiones son limitadas”, apunta la experta. “Como fuente adicional de ingresos regulares, complementa la pensión y contribuye a mejorar su independencia económica y calidad de vida, permaneciendo en su hogar”, añade. 

Karin García (onLygal): “Supone una oportunidad, al tratarse de un producto que puede integrarse con otros”

Este producto puede integrarse con otros, con lo que supone una oportunidad para el sector. La portavoz de la aseguradora apunta que la hipoteca inversa se consolidará como un “instrumento clave en la planificación financiera del retiro”. De este modo, la compañía les ofrece a sus clientes asesoramiento acerca de las opciones que poseen para asegurar su futuro en términos financieros.