Por Joan Puig, socio administrador de JDM

Desde el año 2016 el número de corredurías en España ha ido creciendo a un ritmo considerable. Creemos que esta tendencia irá a la baja en el futuro, básicamente por la concentración. Varios aspectos destacados inciden en que esto va a ser así

Primero para poder hacer frente a la reciente regulación de la ya famosa IDD y demás decretos y normativa cada vez más creciente. Otro aspecto que hace pensar en la reducción es el interés de los fondos de inversión que, como consecuencia de los crecientes beneficios que obtienen las corredurías, el valor de las mismas ha crecido y los precios que se pagan son muy tentadores. Quién hubiera dicho hace años que se pagaran las cantidades que se están pagando en la actualidad. 

No obstante ello, también hay que resaltar que hay muchos corredores/correduría pequeñas/medianas que se resisten a vender o incluso a integrarse en otras más grandes por el gran apego que tienen a la propiedad. Creemos que hay una figura que jugará un papel importante en el futuro como consecuencia de la conversión de corredores pequeños en colaboradores externos asesores o no asesores. Existen varias fórmulas para que el Corredor que se integra en una correduría de mayor tamaño no pierda la propiedad de la misma.  

Otro factor que hará reducir el número de corredores/corredurías es la edad media de los titulares y la poca entrada de gente joven en la mediación. Se calcula que cerca del 20% de corredores/corredurías se van a jubilar en los próximos años. Por tanto ello reducirá la capacidad de distribución de este sector. 

Actualmente en España hay cerca de 4.000 corredores/corredurías dados de alta en DGSFP o en las distintas Comunidades Autónomas. Cálculos de expertos cifran en 3.000 los corredores/corredurías que quedarán en cuestión de dos años. Y esta disminución irá en aumento en los siguientes años.

Nosotros vemos un futuro prometedor, a pesar de todo lo comentado. Insistimos en que una figura que puede y calará intensamente en nuestro sector es la de colaborador externo.